Опубликовано: 04.03.2017
Почетаемый Евгений!
При решении данного вопроса принципиальное значение имеет вид разрешенного использования земляного участка — «ИЖС», или «для садоводства»
В главном (и для садоводства и для ИЖС) требования строй норм и правил сводятся к последующему: « в районах низкоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от (до) границ участка должно быть более: 3 м — до стенки дома; 1 м — до хозяйственных зданий».
Таким макаром, если на земляном участке построен дом — нужно при строительстве отступать от границы участка — 3 метра, если не жилое строение (баня, гараж, сарайчик) - 1 метр. Также регламентируются расстояния от стенки до окон примыкающего дома, от стенки до канализационных стоков, от дома до помещений для скота и птиц. Некоторой особенностью является строительство забора меж земляными участками. Дело в том, что при разрешенном использовании земляного участка «для садоводства» - забор меж земляными участками - должен быть сетчатым либо решетчатым, высота забора меж соседями - 1,5 м. В случае отступления от нормативов — уже имеются основания для предъявления соответственного иска в трибунал. Очень принципиально - согласно действующему законодательству ТСН-размеры и конструкции огораживаний приусадебных участков (высота забора ИЖС), вид разрешенного использования — для личного жилищного строительства, не нормируются, как следует, забор, разделяющий участки для ИЖС может быть всех размеров и всех конструкции.Если вы считаете , что Постройка нарушает какие или Ваши права, то
согласно ст. 304 ГК РФ собственник может добиваться устранения всяких нарушений его права, хотя бы его нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О неких вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права принадлежности и других вещных прав» - лицо, право принадлежности либо легитимное владение которых нарушается сохранением таких объектов могут обратиться в трибунал с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Таким макаром, правом на воззвание в трибунал с требованием о сносе строения владеют лица, права и легитимные интересы которых нарушены сохранением обозначенного строения, также граждане жизни и здоровью которых грозит его сохранения. Согласно законодательству, также судебной практике — даже в случае нарушения строй норм и отсутствия разрешения на строительство для того, чтоб получить решения суда о сносе спорного строения, истец должен обосновать, что постройкой нарушены его права. Примерами нарушения прав являются: нарушение норм инсоляции, затруднение прохода к земляному участку, затемнение земляного участка (затемнения растений) — в качестве доказательств нарушения прав в большинстве случаев трибуналом принимается заключение соответственной экспертизы. Необходимо подчеркнуть - в согласовании со ст. 56 ГПК РФ любая сторона должна обосновать те происшествия, на которые она ссылается как на основания собственных требований и возражений, если другое не предвидено федеральным законом. Следовательно, именно на истце лежит бремя доказывания событий, подтверждающих факт сотворения ответчиком препятствий в пользовании их земляным участком и необходимости такового исключительного метода защиты их нарушенных прав, как снос принадлежащих ответчику строений. Из всего вышесказанного можно сделать последующий вывод— для того, чтоб снести постройку на примыкающем участке, которая нарушает права соседа — заявитель должен непременно доказать нарушение своих прав спорной постройкой, а отсутствие разрешения на строительство, также нарушение строй норм и правил являются уже второстепенными факторами.Если Вам посодействовал этот ответ, надеюсь на Ваш отзыв.
